Продам дом 55.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Азов мкр-н Мичуринец-3, 1270

Прoдаётcя уютный oбжитый чаcтный дoм в тихом и спокoйном мeстe Aзовa, c возможноcтью пpoпиcки и кpуглогодичногo пpoживaния. Pазмеp дома: 55 квадрaтных метрoвГoд поcтрoйки: 1992 Рaзмер участка: 450 квaдpатных метpов (4.5 сотки)Местoнaхождени<ссылка-удалена> ДНТ «Mичуринeц - 3», 19 линeйный пеpeулoк, дом 1270 Bce дoкумeнты в пoрядке, а именно:- Свидетельство о государственной регистрации на дом и землю- Технический паспорт на дом (БТИ)Про дом Двухэтажный кирпичный дом, толщина внешних стенок - 1.5 кирпича, кирпич добротный, итальянский. Имеется два входа. На основном - металлическая входная дверь; на втором входе, со стороны веранды, металлопластиковая дверь, закрытая рольставнями с механическим подъёмником. Часть окон - деревянные, часть - металлопластик. Четыре жилых комнаты + прихожая, кухня, летняя веранда, балкон, чулан, ванная комната и сухой погреб. Дом оснащён печным отоплением в две комфорки. Ремонт внутри свежий, середины десятых. В доме останется масса мебели, шкафы для одежды и книг, кухонный гарнитур, стулья, столы, кровати - диваны и масса различной бытовой мелочи для дома и участка.В 2020 году по периметру дома был углублен фундамент (до 70 см. бетона в глубину). ЗащитаНа окнах и балконе второго этажа расположены металлические решётки, что означает надёжную защиту от всех путей возможного проникновения в дом. По периметру имеется современный забор - профнастил. Соседи проживают круглогодично, положиться можно. На территории участка имеются:- Летний туалет после ремонта- Летний душ - Кирпичное подсобное помещение с баком, около 3-4 квадратных метров. Бак для воды - 4 кубических метра. - Бетонированное стояночное место для машины с возможностью установки тента для защиты автомобиля от солнца в летнее время года- Кирпичная дровницаУдобстваДом полностью электрифицирован, вся проводка исправна, счётчик новый. Проведён городской водопровод - холодная питьевая вода на участке. До ворот доведён газ с возможностью газификации дома. Имеется мачта для ТВ Антенны. На участке два туалета - уличный и внутренний. К последнему проведена абсолютно новая выгребная яма, глубиной около трёх метров.В нескольких минутах ходьбы находятся продуктовые магазинчики, а на въезде в СНТ стоят магниты-пятёрочки, имеется заправка. Природа На участке имеется около 20 фруктовых деревьев: черешня, вишня, алыча, слива, абрикос, айва, яблоня, груша, грецкий орех и фундук. Осенью 2024 года деревья были профессионально омоложены (подрезаны). Также на территории имеются многолетние розы, пионы и иные садовые цветы, а также кусты ягод: малина, смородина, крыжовник, шиповник. Если говорить о живности, то имеется масса соседских котов и кошек, стабильно заходящих в гости. А порой заглядывают даже ёжики 🙂Диких собак нет, змеи не водятся, какие-либо иные опасные виды и паразиты замечены не былиИтогВ общем и целом, отличный дом, находящийся в собственности 12 лет. За это время было вложено много сил, средств и любви в то, чтобы сделать его идеальным загородным имением. И это удалось, но жизнь вносит свои коррективы, оттого у вас имеется отличная возможность взять готовый объект, сделанный «под ключ» и готовый к полной эксплуатации уже сегодня! Пишите, звонитеПродаёт собственник, не агент. Услуги риелторов не интересуют