Продам земля сельхозназначения 11.0 сот город Азов городской округ Азов, СТ Мичуринец-3

Продаётся великолепный участок 11 соток в СНТ "Мичуринец-3" внутри города Азов! 🌿 🌟 Ваш шанс создать дом мечты в идеальном месте! 📍 Удобное расположение: всего 10-15 минут на машине до центра Азова и 40 минут до Ростова-на-Дону. 🚌 Отличная транспортная доступность: рядом остановка, автобусы и маршрутки каждые 5-10 минут. В шаговой доступности магазины и всё необходимое для комфортной жизни. 🏡 Перспективный район: СНТ активно заселяется и развивается, соседние участки уже застроены красивыми домами. 📐 Участок ровный и не огорожен, что даёт вам полную свободу в выборе дизайна и планировки. ⚡️ Коммуникации: электричество и газ проходят по границе участка. 💧 Водоснабжение: возможность бурения собственной скважины. ♻️ Канализация: установка современного септика по вашему выбору. ✨ Преимущества: Я собственник, нет никаких комиссий и скрытых платежей! Назначение земли: земли населённых пунктов для садоводства, подходит для строительства жилого дома с круглогодичным проживанием и пропиской! Возможность разделения: участок можно разделить на два по 5,5 соток и построить два дома – отличный вариант для семьи или инвестиций. 🌊 Близость к природе: рядом река Дон и Азовское море – идеальные места для отдыха, рыбалки и семейных пикников. 📈 Инвестиционная привлекательность: цены на недвижимость в этом районе растут каждый год, удваиваясь в цене. Сейчас самое время инвестировать! 📝 Документы РФ готовы, участок подходит под ипотеку. Аргументированный торг приветствуется!